高崎で注文住宅を考えるあなたへ
高崎で家づくりを始める30-40代が増えている理由
高崎市は新幹線駅があり、東京まで約50分という利便性の高さが魅力です。
共働き世帯にとって、都心への通勤と子育て環境の両立ができる立地として注目されています。
また、群馬県内では比較的土地価格が安定しており、注文住宅を建てやすいエリアといえます。
駅周辺の商業施設や医療機関も充実しているため、将来を見据えた住まいづくりを考える世代が増えているのです。
この記事で分かること
この記事では、高崎で注文住宅を建てる際に知っておくべき気候特性、設計のポイント、予算の考え方、そして実際の施工事例まで、家づくりの全体像をお伝えします。
記事の最後には、土地選びから設計までのチェックリストもご用意していますので、これから家づくりを始める方の参考になれば幸いです。
高崎で注文住宅を建てる前に知っておきたい3つの現実
赤城おろしと夏の酷暑─高崎特有の気候への対策は必須
高崎市は関東平野の北西部に位置する内陸地方で、夏は高温多湿、冬は乾燥した強風が特徴です。
特に冬場は「赤城おろし」と呼ばれる赤城山からの冷たく乾燥した季節風が吹きます。
この風は非常に強く、対策を怠ると窓が開けられない、洗濯物が干せない、隙間風で暖房効率が悪いといった問題が起こります。
一方、夏は気温が40度近くまで上がる日もあり、適切な断熱・遮熱設計がないと冷房費が跳ね上がります。
実際に群馬県の夏の湿度は60%を超え、冬は40%を大幅に下回る日が多く、年間を通じて極端な温湿度変化があります。
高崎で快適に暮らすには、この気候特性を理解した設計が不可欠です。
土地価格の地域差が大きい高崎市内
高崎市内でも、エリアによって土地価格は大きく異なります。
駅周辺は利便性が高い分、坪単価も高めです。
一方、郊外エリアは比較的手頃な価格で広い土地が手に入りますが、通勤や生活の利便性とのバランスを考える必要があります。
土地選びでは、単に価格だけでなく、将来の資産価値、子育て環境、通勤利便性、学区を総合的に判断することが大切です。
また、更地の場合は将来どのような建物が周辺に建つ可能性があるかも確認しておきましょう。
住宅ローンと将来の教育費のバランス
30代・40代の子育て世代にとって、住宅ローンの返済と教育費の両立は大きな課題です。
世帯年収550万円程度の場合、無理のない借入額は2,500万円〜2,800万円程度が目安となります。
将来の収入変動や教育費の増加も考慮し、月々の返済額が手取り収入の25%以内に収まるよう計画することが重要です。
住宅ローンの相談も含めて、家づくりの初期段階から専門家に相談することをおすすめします。
高崎の気候風土を活かす注文住宅の設計ポイント
冬の季節風「赤城おろし」に負けない家づくり
窓の配置と断熱性能の最適化
赤城おろしは主に北西方向から吹くため、赤城山側の窓は小さめに、南側に大きな窓を配置することで、風の影響を最小限に抑えながら日光を取り入れることができます。
また、高い断熱性能と気密性能を確保することで、隙間風を防ぎ、冬でも暖かく過ごせる住まいが実現します。
群馬県では、冬の室内温度を20度以上に保つためには、これらの数値基準をクリアすることが望ましいとされています。
軒の深さで夏冬の快適性が変わる理由
軒の出の深さは、季節ごとの日差しをコントロールする重要な要素です。
夏の太陽は高い角度から照りつけ、冬の太陽は低い角度で差し込みます。
軒の出を900ｍｍ程度確保することで、夏は強い日差しを遮り、冬は暖かな日光を室内に取り込むことができます。
これは敷地環境調査によって、太陽の角度や影の動きを綿密に計算することで最適化されます。
実際の施工事例でも「冬はポカポカな陽が入るのに、夏に入ってくる陽が暑くなかった」というお客様の声が多く寄せられています。
夏の高温多湿・冬の乾燥に対応する調湿設計
自然素材が高崎の気候に適している科学的根拠
高崎市を含む群馬県は、夏の湿度が60%を超える一方、冬は40%を大幅に下回る日が多くあります。
この極端な湿度変化に対応するため、無垢材や漆喰といった自然素材が効果を発揮します。
無垢材や漆喰は湿度が高いときは水分を吸収し、乾燥時には放出する調湿機能を持っています。
具体的には、6畳の部屋に使用される無垢材は、約2リットル分の水分を吸放出できるとされています。
これにより、年間を通じて快適な湿度(40%〜60%)を保ちやすくなります。
実際に群馬県内で自然素材を採用したお住まいでは、「部屋干しの嫌な臭いがしない」「冬でも喉が痛くならない」「ペットを飼っているのに動物臭がしない」といったお客様の声が多数寄せられています。
日照時間の長さを活かすパッシブ設計
群馬県は年間日照時間が約2,100時間と、全国平均(約1,900時間)を大きく上回る日照時間の長い地域です。
この特性を活かし、太陽の光と熱を効率的に取り入れる設計をすることで、冬の暖房費を30〜40%削減することも可能です。
また、風の通り道を考えた窓の配置により、自然の風を活用した涼しい夏の暮らしも実現できます。
群馬県では、夏と冬で風向きが微妙に変わるため、季節ごとの風向きを調査し、窓の配置を最適化することが重要です。
高崎で注文住宅を建てる際の具体的な解決策
敷地環境調査で「見えないリスク」を回避する
土地を購入する前に、周辺環境を徹底的に調査することが重要です。
将来どのような建物が建つ可能性があるのか、風の向きや日当たりの変化、隣家の影響など、目に見えない要素が住み心地を大きく左右します。
大進建設では、建築予定地の敷地環境調査を実施し、以下の項目を細かく確認しています。
- 季節ごとの風の向き(特に赤城おろしの影響)
- 時間帯・季節による影の動き
- 周辺の交通量の変化
- 隣家の室外機や給湯器の位置
- 雨天時の動線と排水状況
平屋か2階建てか─高崎で選ぶべき住宅タイプ
平屋のメリット:バリアフリーと家族の一体感
平屋は階段がないため、将来のバリアフリーに対応しやすく、小さなお子様やペットがいる家庭でも安心です。
また、家族の気配を常に感じられる一体感も魅力です。
高崎市のように日照時間が長いエリアでは、適切な設計により、平屋でも明るく開放的な空間を実現できます。
さらに、地震の際の揺れが2階建てより小さく、構造的にも安定しているというメリットがあります。
平屋のデメリット:対策すれば解決できる3つの懸念
懸念1:平屋は暑い?
勾配天井とシーリングファンで空気を循環させ、深い軒で日差しをコントロールすれば、夏でも快適に過ごせます。
実際の施工事例では「エアコン1台を28度に設定すれば十分涼しい」という声をいただいています。
懸念2:平屋は広い土地が必要?
コの字型やL字型の間取りで、限られた土地でも効率的に空間を使えます。
中庭を設けることで、採光とプライバシーの両立も可能です。
懸念3:プライバシーが確保しにくい?
軒を深くし、格子や植栽を配置することで、隣家からの視線を気にせず過ごせる設計ができます。
予算内で理想を実現する優先順位の付け方
削ってはいけないコストと削れるコスト
家づくりで削ってはいけないコストは、以下の3つです。
1.基礎工事:家の耐久性の土台となる部分
2.断熱性能・気密性能:光熱費と快適性に直結
3.防水工事:雨漏りは修繕に多額の費用がかかる
これらは住まいの耐久性と快適性に直結し、後から改善するには多額の費用がかかります。
一方、予算に応じて調整できるコストは以下の通りです。
- キッチンやバスルームなど設備のグレード
- 壁紙や床材の一部(無垢材は優先、一部に集約する)
- 造作家具の量や仕様
長期的なメンテナンス費用を考慮する
初期費用だけでなく、30年後までのメンテナンス費用も考慮しましょう。
自然素材は一見高価に見えますが、長期的なコストパフォーマンスは優れています。
例えば、無垢の床は傷がついても削り直しができ、ビニールクロスのように10〜15年ごとに張り替える必要がありません。
一般的なビニールクロスは30年で2〜3回の張り替え(1回あたり約80万円)が必要ですが、漆喰壁は基本的にメンテナンスフリーです。
高崎で注文住宅を建てた実例に学ぶ
群馬県内の施工事例:風通しと光を活かした平屋
群馬県太田市で建てられた平屋のお住まいでは、敷地環境調査によって風と光の道を綿密に設計しました。
お客様からは「冬はポカポカな陽が入るのに、夏に入ってくる陽が暑くなかった。
これが光の道の提案か!と驚いた」という声をいただいています。
季節によって陽の入り方が変わる設計により、年間を通じて快適な室温を保てるのです。
また「アパートの時は立っていられないほど床が冷たかったが、無垢材の床は冬でも暖かい」という評価もいただいています。
参考:大進建設 お客様の声 https://www.dkensetu.co.jp/
自然素材で快適な空気環境を実現した事例
「風が通り抜ける家」と名付けられた施工事例では、無垢の日光杉の床と珪藻土の壁を採用し、玄関・和室・廊下・リビングへと続く動線を設計しました。
風の通り道を意識した間取りで、自然の風を効果的に活用しています。
お客様からは以下のような声をいただいています。
「家の中に嫌な臭いがしない。
部屋干ししている洗濯物の嫌な臭いもしない」
「アパートと比べてにおいがこもらない。
猫を飼っているが、外から来た人は動物臭がしないと言う」
自然素材の調湿効果と風の通り道の設計が、快適な空気環境を生み出しています。
施工事例:風が通り抜ける家 https://www.dkensetu.co.jp/case/2/
家事動線にこだわった子育て世代の住まい
「木の格子が織りなす、和モダンな家」では、キッチンを中心とした重なり動線を採用しています。
キッチンからリビング、子ども部屋、脱衣所、物干しスペースへ瞬時に移動できる設計で、毎日のストレスを大幅に軽減しています。
この動線設計により、複数の家事を同時にこなすことができ、子育てと仕事を両立する共働き世帯に最適な住まいとなっています。
また、収納力も高く、造作カウンターや大容量の可動棚を設置することで、新しく家具を購入せずともすっきりとした室内を保てます。
施工事例:木の格子が織りなす、和モダンな家 https://www.dkensetu.co.jp/case/7/
高崎で注文住宅を建てる際のチェックリスト
土地選びの5つのチェックポイント
| チェック項目 | 確認ポイント |
| 周辺環境 | 将来どのような建物が建つ可能性があるか。更地の場合は特に注意が必要 |
| 風の向き | 季節ごとの風向きを確認し、赤城おろしの影響を把握する |
| 日当たり | 隣家の影響、将来の影の動きをシミュレーション。南側に建物が建つ可能性も確認 |
| 生活利便性 | 学区、医療機関、商業施設へのアクセス。実家からの距離も考慮 |
| 災害リスク | 地盤、水害履歴、ハザードマップの確認。群馬は比較的災害が少ないが確認は必須 |
土地を見に行く際は、異なる時間帯に最低3回訪れることをおすすめします。
朝・昼・夕方で日当たりや周辺の交通量が大きく変わるためです。
また、平日と休日でも周辺環境が異なる場合があります。
設計段階で確認すべき7つの項目
□ 赤城おろし対策:窓の配置と断熱性能(UA値0.46以下、C値1.0以下が目安)
□ 軒の深さ:夏の日差しを遮り、冬の日光を取り込む設計(1.2m程度が目安)
□ 調湿機能:自然素材の採用で年間を通じて快適な湿度を保つ
□ 家事動線:日常の動きをシミュレーション。特に洗濯動線は重要
□ 収納計画:将来の荷物の増加を考慮。延床面積の10〜15%が目安
□ プライバシー確保:隣家からの視線対策。窓の位置や高さに配慮
□ 将来の拡張性:家族構成の変化に対応できるか。間仕切りの追加など
工務店・ハウスメーカー選びの判断基準
高崎で注文住宅を建てる際、地域の気候風土を理解している工務店を選ぶことが重要です。
大手ハウスメーカーは全国一律の仕様が多い一方、地域密着の工務店は高崎特有の気候に合わせた提案ができます。
以下のポイントで比較検討しましょう。
・赤城おろし対策の実績と提案力
・敷地環境調査の実施有無
・自然素材の取り扱い経験
・アフターサポートの体制
・施工事例の豊富さ
実際にモデルハウスを訪れ、空気環境や素材の質感を体感することをおすすめします。
よくある質問(Q&A)
Q1. 高崎で注文住宅を建てる費用相場はどのくらいですか?
A. 高崎市を含む群馬県内では、伊勢崎市・前橋市・太田市・玉村町で建築費用は大きく変わりません。
ただし、具体的な坪単価は住宅の性能や仕様によって異なるため、一概には言えません。
一般的に、高性能な注文住宅の場合、本体工事費・付帯工事費・諸経費を含めた総額で考える必要があります。
将来のメンテナンス費用も含めたトータルコストで判断することをおすすめします。
住宅ローンの相談や資金計画については、家づくりの初期段階からプロに相談することで、無理のない計画が立てられます。
Q2. 赤城おろしの影響を最小限にする設計は可能ですか?
A. はい、十分に可能です。
敷地環境調査によって風の向きを正確に把握し、赤城山側(北西方向)の窓を小さくする、または高い位置に配置することで対策できます。
また、高い気密性能を確保することで、隙間風を防ぎ、暖房効率を高めることができます。
実際の施工事例では、冬でもエアコン1台で家全体が暖かいという評価をいただいています。
群馬県の冬は乾燥も厳しいため、自然素材の調湿効果と組み合わせることで、より快適な住環境が実現します。
Q3. 平屋は本当に暑いのでしょうか?
A. 適切な設計をすれば、平屋でも十分に快適に過ごせます。
勾配天井とシーリングファンで空気を循環させ、深い軒(900mm程度)で夏の日差しをコントロールすれば、エアコン1台で家全体が快適になります。
実際の施工事例でも「夏でもエアコンを28度に設定すれば十分涼しい」「2階建てのアパートより涼しい」というお客様の声をいただいています。
むしろ、群馬県の夏の高温には、風通しを考えた設計と自然素材の調湿効果が有効です。
Q4. 土地がない状態でも相談できますか?
A. もちろん可能です。
土地探しから家づくりまで、トータルでサポートする工務店もあります。
むしろ土地を購入する前に相談することで、その土地に適した家が建てられるか、赤城おろしの影響はどの程度か、日当たりは確保できるかなどを事前に確認でき、後悔のない土地選びができます。
資金計画についても、土地代と建築費のバランスを考えた提案が受けられます。
Q5. モデルハウス見学では何を確認すればよいですか?
A. 空気環境、素材の質感、動線の使いやすさを実際に体感してください。
特に、自然素材を使った家では「木の香り」「空気のこもらなさ」「湿度の快適さ」を肌で感じることが大切です。
また、設計士に以下のような質問をしてみることをおすすめします。
・敷地環境調査の具体的な内容と実例
・高崎の気候に合わせた設計事例
・赤城おろし対策の実績
・実際の光熱費のデータ
・メンテナンス費用の目安
写真やカタログでは分からない本物の質感と空気環境を、ぜひ体感してください。
実際の空気環境を体感できる─大進建設のモデルハウス見学のご案内
伊勢崎モデルハウスで体感できる3つのポイント
大進建設のモデルハウスは、軒が深く庭とつながりのある平屋+αの住まいです。
高崎での家づくりに活かせる設計の工夫を、実際の空間で体感していただけます。
体感できるポイント1:空気環境の違い
「心地よく木の匂いがする」「空気がこもらない」と多くのお客様から評価いただいている空気質を実際に体感できます。
無垢材と漆喰による調湿効果で、年間を通じて快適な湿度を保つ仕組みを実感してください。
体感できるポイント2:光と風の設計
敷地環境調査に基づいた光の道、風の道を実際の住空間で確認できます。
季節ごとの陽の入り方、風の通り抜け方を体感することで、高崎での快適な暮らしがイメージできます。
体感できるポイント3:自然素材の質感
無垢の床の足触り、漆喰の壁の質感など、写真では伝わらない本物の良さを体感できます。
カバザクラやオークなど、複数の樹種を実際に見比べることもできます。
完全予約制でじっくり相談できる環境
モデルハウスは完全予約制のため、他のお客様を気にせず、ご家族でゆっくりと見学いただけます。
お子様が安心して遊べるスペースもご用意しています。
「資金計画に不安がある」「土地がない」「何から始めればいいか分からない」という方も、お気軽にご相談ください。
家づくりの疑問や不安に、30年以上の経験を持つスタッフが丁寧にお答えします。
モデルハウス見学予約の流れ
伊勢崎モデルハウス
・住所:伊勢崎市南千木町5235-5
・(カーナビでは県立伊勢崎高校で検索してください)
・営業時間:10:00〜16:00(水・木曜定休日)
・延床面積:47.56坪(平屋+α)
・1階面積:37.04坪/2階面積:10.52坪
高崎からは車で約20分の距離です。
モデルハウス見学のご予約・詳細はこちら:
https://www.dkensetu.co.jp/exhibitionroom/isezaki/
高崎で注文住宅を建てるなら、まずは実際の空気環境を体感してみませんか。
地域の気候風土を理解した家づくりが、あなたとご家族の快適な暮らしを実現します。
赤城おろしの強風にも負けない、夏の酷暑でも快適に過ごせる、そして家族の笑顔があふれる住まいを、一緒に考えていきましょう。
※記事の内容は、編集・執筆当時のものですので、現在の情報と異なる場合があります。
