伊勢崎市の家づくりは「⼟地の読み⽅」で住み⼼地が変わる
伊勢崎市で家づくりをするうえで、まず押さえておきたいのが“⼟地条件による違い”です。
• 南側に背の⾼い建物がある⼟地
• 冬場に北⾵を強く受ける場所
• 夏の⻄⽇が強く当たるエリア
• 周囲からの視線が気になりやすい⾓地
⼀⾒、同じ「40坪の⼟地」に⾒えても、
⽇当たり・⾵の抜け・隣家との距離感・眺望などによって、
窓の位置や⼤きさ・部屋の配置・軒の出し⽅を変えた⽅が良い場合が多くあります。
⼤進建設では、設計に⼊る前に次のような項⽬を丁寧に調査します。
• 周辺建物の⾼さ・配置
• ⼀⽇の中での太陽の動きと⽇影の落ち⽅
• 季節による⽇射⾓度の違い
• ⾵向き・通⾵の取り⽅
• 外部からの視線の抜け⽅・遮り⽅
• 窓を開けたときに⾒える景⾊・眺望
住み⼼地の良さは、建物の性能だけでなく、
「この⼟地に合わせてどう設計するか」で決まる
と私たちは考えています。
だからこそ、設計だけでも、施⼯だけでもなく、「敷地環境の調査」も家づくり
の⼤切なプロセスとして位置づけています。
伊勢崎市で多い「2000万〜3000万円台」の注⽂住宅・平屋
具体的な総額はお客様ごとに異なりますが、
伊勢崎市で⼤進建設にご相談いただくケースでは、
2000万〜3000万円台の注⽂住宅・平屋を検討される⽅が多くいらっしゃいます。
⽬安としては、
• 2000万円台前半〜中盤
→ コンパクトな平屋／30 坪前後の 2 階建て
• 2500 万円台
→ ゆとりある LDK・たっぷり収納・畳コーナー・タイルデッキなど
• 3000 万円台
→ ⾃然素材・造作・中庭・⼤開⼝など、デザインと快適性を⾼いレ
ベルで両⽴
といったイメージです。
ここからは、価格帯ごとに「どんな暮らしが実現しやすいか」 を、実際のお
施主様の声も交えながら⾒ていきましょう。
2000万円台の家｜予算を抑えながら「暮らしの質」を⾼める注⽂住宅・平屋
想定坪数のイメージ
• 2階建て：おおよそ 28〜32坪
• 平屋：30坪前後のコンパクトなプラン
「必要なものはしっかり押さえつつ、無理のない総額で家づくりがしたい」と
いうご家族が、最も現実的に検討しやすい価格帯です。
① 敷地環境調査で「効率よく明るく、快適な家」にする
2000万円台の家づくりでは、限られた床⾯積・予算の中で、いかに気持ちの良い空間をつくるかがポイントになります。
ここで活きてくるのが⼤進建設の「敷地環境調査」です。
• 南側からの採光が取りにくい⼟地でも、午前・午後の光の⼊り⽅を読みながら窓の⾼さや位置を調整
• ⾵が通り抜けるラインを意識して、窓の配置や⼤きさを設計
• 道路や隣家からの視線を避けつつ、光と⾵を取り込む計画
⼟地の条件を読み解いたうえで間取りをつくることで、
⾯積以上に“広く・明るく・⼼地よく”感じられる家が実現しやすくなります。
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② 家事動線・回遊動線で「毎⽇の負担」を軽くする
2000万円台では、豪華な設備を増やすよりも、⽣活そのものをラクにする動線計画にコストをかけた⽅が満⾜度は⾼くなります。
たとえば、
• ⽞関 → ⼿洗い → ファミリークローゼット → LDK
• 洗⾯脱⾐ → ランドリールーム → 室内⼲しスペース → ファミリーク
ローゼットという“⼀直線の動線”をつくることで、毎⽇の家事ストレスは⼤きく変わります。
あるお施主様は、こんなふうに話してくださいました。
「以前は、洗濯物を抱えて廊下を⾏ったり来たりしていました。
夜、仕事から帰ってきて“今⽇もこれから洗濯か…”とため息が出ることもあって。
今の家では、洗う→⼲す→しまう が⼀直線で、3分もあれば終わります。
⼦どもに『ママ、今⽇早いね！』と⾔われるたびに、
動線ってこんなに⼤事なんだと実感しています。」
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③ ⾃然素材は「触れる場所」から取り⼊れる
2000万円台の注⽂住宅・平屋でも、⼤進建設の「ときのあ」の家づくりを感じていただけるような⾃然素材の使い⽅ができます。
• LDK の床だけ無垢材にする
• ダイニングカウンターを⽊のカウンターで造作する
• ⼿ざわりの良い素材を⼿すりやカウンターに使う
など、“毎⽇よく触れる場所”から⾃然素材を取り⼊れると、
予算を抑えつつも家全体の居⼼地がぐっと良くなります。
『2500万円台の家｜広さ・収納・素材に「ゆとり」が出る注⽂住宅・平屋』
想定坪数のイメージ
• 2階建て：32〜36坪前後
• 平屋：30坪前後も現実的に検討しやすいゾーン
家族構成やライフスタイルにもよりますが、2500万円台になると、
• LDK にゆとりが⽣まれる
• ファミリークローゼットやパントリーなど収納計画が取りやすい
• 畳コーナーやスタディスペースなど“＋αの居場所”がつくりやすい
といったメリットがあります。
① LDK＋畳コーナーで「家族の距離」が近くなる
リビングに⾯した⼩上がりの畳コーナーは、
この価格帯で特に⼈気のあるプランの⼀つです。
あるご家族はこう話してくれました。
「畳コーナーは、⼦どもの遊び場にもなれば、お昼寝スペースにもなってくれます。
私たちはソファに座って、⼦どもは畳でゴロゴロ。
それぞれ好きなことをしていても、同じ空間で過ごしている感じが⼼地よくて、
“家の中の距離が縮まったな”と感じます。」
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② 敷地環境調査 × 軒・窓計画で「外とつながる暮らし」をつくる
2500万円台になると、
• タイルデッキやウッドデッキ
• 深い軒
• ⼤きな窓
を組み合わせて、LDK と外空間がゆるやかにつながるプランも取り⼊れやすくなります。
敷地環境調査で、
• 夏の⽇射をどのくらい遮るべきか
• 冬の低い⽇差しをどの⾓度で取り込むか
• 周囲からの視線をどう切るか
を読み取ったうえで軒や開⼝部を設計すると、
季節ごとの⼼地よさや、外との⼀体感が段違いになります。
あるお施主様は、こんな表現をしてくださいました。
「仕事から帰ってくると、タイルデッキ越しにリビングの灯りが⾒えるんです。
家の中の気配が外にふわっとにじんでいて、『今⽇も帰ってきてよかったな』と感じます。
家が“ただの建物”ではなくて、⾃分たちを迎えてくれる場所になりました。」
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③ 収納を「必要な場所に必要なだけ」計画できる
2500万円台になると、床⾯積だけでなく収納のゆとりも取りやすくなります。
• 帰宅動線上のファミリークローゼット
• キッチン脇のパントリー
• 洗⾯・脱⾐・ランドリーをまとめた⽔まわり収納など、「⽚づけやすい仕組み」を間取りの段階から考えられるため、
“いつも何となく散らかっている”状態から卒業しやすくなります。
『3000万円台の家｜「⾃分たちらしさ」と「快適性」をとことん追求できる注⽂住宅・平屋』
想定坪数のイメージ
• 2階建て：35〜40坪前後
• 平屋：30坪台後半も視野に⼊りやすいレンジ
この価格帯になると、
• 無垢材やレッドシダー天井など⾃然素材をふんだんに使う
• 造作洗⾯台・造作カウンター・造作家具
• アイアン階段・吹き抜け
• 中庭のある平屋
• ⼤開⼝サッシとタイルデッキの⼀体空間
など、デザインと快適性を⾼いレベルで両⽴した家づくりがしやすくなります。
① 温熱性能 × 敷地環境調査で「家じゅうどこにいても⼼地いい」
平屋は天井が低く、空調が効きやすい構造のため、
断熱性能・窓性能・気密性能をしっかり確保すれば、
家じゅうの温度ムラを少なくしやすいというメリットがあります。
あるお施主様は、
「以前の住まいでは、冬になると床が冷たくて、
朝起きるのがつらかったんです。
今の家では、冬の朝でも⾜元がひやっとしません。
⼦どもが裸⾜で⾛り回っていて、“暖かさってこういうことか”と感じました。」
と話してくれました。
敷地環境調査で太陽の動きや⾵の抜け⽅を把握したうえで、
• どこに⼤きな窓を取るか
• どこに軒を深く出すか
• どこに陽だまりスペースをつくるか
を設計することで、季節ごとの⼼地よさを味わえる家になっていきます。
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② ⾃然素材の“空気感”まで含めて居⼼地をつくる
⼤進建設の「ときのあ」では、
• 無垢の床
• レッドシダーの板張り天井
• ⾃然素材の壁仕上げ
など、素材そのものの質感と⾹りを⼤切にしています。
「⽞関を開けた瞬間、⽊の⾹りがふわっとして、
仕事モードから⼀気に“家の時間”に切り替わる感じがします。
来客にも『この家、空気が気持ちいいね』と⾔われるのが、ちょっと⾃慢です。」
という声もいただきました。
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③ 「⾃分たちらしさ」を形にする楽しさ
3000万円台の注⽂住宅・平屋では、
• アーチの下がり壁
• ニッチの飾り棚
• タイルを使った造作洗⾯台
• 家族で囲む⼤きなダイニングカウンター
• 中庭や坪庭
など、“⾃分たちらしさ”を形にする要素も取り⼊れやすくなります。
お施主様からは、
「最初の打ち合わせで『こんな家にしたい』と伝えたイメージが、
最初のプラン提案の時点で図⾯にしっかり落とし込まれていて、
夫婦で『これだね』とすぐに意⾒が⼀致しました。
打ち合わせのたびに、少しずつ“⾃分たちの家”になっていく感覚が楽しかったです。」
こんな声もあがっています。
予算配分で「削ってはいけないところ」と「⼯夫できるところ」
ここまで、2000万・2500万・3000万円台それぞれのイメージをお伝えしてきましたが、
どの価格帯にも共通する⼤切なポイントがあります。
絶対に削ってはいけないところ
1. 耐震・構造
→ 家族の命と暮らしを守る「⼟台」です。
2. 断熱・気密・窓などの性能
→ 伊勢崎市の厳しい夏・冬を考えると、ここを削ると⼀⽣のストレスになります。
3. 間取りの⾻格となる動線計画
→ 後から変えようとすると⼤掛かりな⼯事が必要になる部分です。
4. 敷地環境調査にもとづく設計
→ ⼟地の条件を読み解かないまま間取りを決めてしまうと、
「なんとなく暗い」「⾵が通らない」「視線が気になる」などの悩みを抱えやすくなります。
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⼯夫しやすいところ
1. 住宅設備のグレード
最新・最⾼グレードでなくても、標準仕様で⼗分なケースは多くあります。
どうしてもこだわりたい場所だけアップグレードするなど、メリハリ
をつけるのがおすすめです。
2. 造作家具の範囲
すべて造作にするのではなく、
・ダイニングカウンターだけ造作
・スタディカウンターだけ造作
など、「暮らし⽅に直結する場所」に絞るとコスパが良くなります。
3. 外構の⼀部
駐⾞場やアプローチなど⽣活に必要な部分は最初に整え、
植栽や⼀部の装飾は、数年かけて少しずつ⼿を⼊れていく⽅法もあります。
まとめ｜「敷地環境調査」から始める伊勢崎の家づくり
同じ 2000万〜3000万円台の予算でも、
「どんな⼟地に、どう建てるか」で住み⼼地は⼤きく変わります。
⼤進建設では、
• 伊勢崎の気候・⾵⼟を踏まえた「敷地環境調査」
• ⾃然素材と性能を⼤切にした「ときのあ」の家づくり
• 暮らし⽅に合わせた動線と収納計画
• OB 様のリアルな声から学んだ“暮らしやすさ”の⼯夫
を組み合わせながら、
「たった⼀つの場所を、最⾼の場所に」する家づくりを⼤切にしています。
次の⼀歩：施⼯事例・コンセプト・モデルハウス で「⾃分たちの暮らし」をイメージしてみませんか？
⽂章だけでは伝えきれない部分もたくさんあります。
もし、少しでも「⾃分たちの場合はどうなるんだろう？」と感じられたら、
次のステップとして、こんな⾒⽅をしていただくのがおすすめです。
▶ 実際の「2000万〜3000万円台」の注⽂住宅・平屋を⾒る
施⼯事例⼀覧
https://www.dkensetu.co.jp/case/
• 家族構成
• 間取り
• 予算帯のイメージ
• 写真から伝わる「空気感」
などを⾒て、「⾃分たちの暮らし」に近い事例を探してみてください。
▶ ⼤進建設の“家づくりの考え⽅”を知る
ときのあ コンセプト
https://www.dkensetu.co.jp/concept/
敷地環境調査について
https://www.dkensetu.co.jp/concept/sekkei/
• なぜ敷地環境調査にこだわるのか
• なぜ⾃然素材にこだわるのか
• なぜ「たった⼀つの場所を、最⾼の場所に」と考えるのか
といった、⼤進建設の“家づくりの軸”をご覧いただけます。
▶ 実際の空気感を体感する
伊勢崎モデルハウス（ときのあ）
https://www.dkensetu.co.jp/exhibitionroom/isezaki/
• 無垢材の床の感触
• 外とつながる窓の取り⽅
• 陽だまりのような場所のつくり⽅
• 回遊動線や収納の⼯夫
は、写真だけでは伝えきれません。
⼀度“空気を感じて”いただくことで、
きっとご家族それぞれの「こんな暮らしがしたい」が⾒えてくるはずです。
もし、
• 「うちは 2000万円台だとどこまでできそう？」
• 「この⼟地で平屋を建てるなら、どんな間取りが現実的？」
• 「ときのあの家づくり、もう少し詳しく聞いてみたい」
といったことがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。
伊勢崎の家づくりのパートナーとして、“数字”だけでなく“暮らし”の視点から
⼀緒に考えていきます。
※記事の内容は、編集・執筆当時のものですので、現在の情報と異なる場合があります。
