高崎市で平屋を新築したい!まず知っておきたい基礎知識
平屋が高崎市で選ばれる3つの理由
高崎市では、平屋を選ぶ方が年々増えています。
その理由は大きく3つあります。
1つ目は、将来を見据えたバリアフリーな暮らしです。
階段がないため、小さなお子さんからご年配の方まで、家族全員が安心して暮らせます。
2つ目は、家族のつながりを感じやすい間取りです。
ワンフロアで生活が完結するため、自然と家族の気配を感じられ、コミュニケーションが生まれやすくなります。
3つ目は、メンテナンスのしやすさです。
外壁や屋根の点検・修理が2階建てに比べて簡単で、将来的な維持費も抑えられます。
群馬県では、2022年に新築された住宅の約26%が平屋という調査結果もあり、高崎市を含む前橋・高崎エリアは特に人気が高い地域です。
高崎市の気候と平屋の相性:赤城颪と夏の暑さ対策
高崎市で平屋を建てるなら、群馬県特有の気候を理解しておくことが大切です。
冬には赤城山から吹き下ろす「赤城颪(あかぎおろし)」と呼ばれる、冷たく乾燥した季節風が吹きます。
この風は砂埃を運んでくるため、窓の配置や気密性に配慮が必要です。
一方、夏は日本の最高気温を記録することもあるほど暑く、日照時間も全国トップクラスです。
平屋は屋根からの熱を直接受けやすいため、通風設計や断熱対策が快適な暮らしの鍵となります。
ただし、これらの気候特性をしっかり考慮した設計なら、むしろ平屋の良さを最大限に活かせます。
深い軒で夏の日差しを遮りながら冬の光を取り込んだり、風の通り道を計算した間取りにしたりすることで、四季を通じて心地よく過ごせる住まいが実現できるのです。
2階建てとの違い:平屋のメリット・デメリット
平屋と2階建て、どちらを選ぶか迷っている方も多いでしょう。
それぞれの特徴を理解したうえで、ご家族に合った選択をすることが大切です。
平屋のメリット
平屋の最大の魅力は、生活動線のシンプルさです。
洗濯物を2階に運ぶ必要がなく、掃除もワンフロアで完結します。
毎日の家事がぐっとラクになり、時間にも心にも余裕が生まれます。
また、構造的に安定していることも見逃せません。
重心が低いため地震に強く、台風などの強風の影響も受けにくいという特徴があります。
さらに、庭とのつながりを活かしやすく、ウッドデッキやタイルデッキを設ければ、室内と外をシームレスにつなぐ開放的な空間づくりが可能です。
平屋のデメリット
一方で、2階建てより広い土地が必要になることは、しっかり認識しておきましょう。
同じ延床面積なら、平屋は2階建ての約2倍の建築面積が必要です。
高崎市は群馬県内でも地価が比較的高めのエリアなので、土地代が予算に大きく影響します。
また、周囲に建物が建つと日当たりや風通しが悪くなる可能性があります。
将来的な周辺環境の変化も見据えた土地選びが重要です。
そして、建物の坪単価が2階建てより高くなりがちです。
基礎や屋根の面積が広くなるため、同じ延床面積でも建築コストが上がる傾向にあります。
ただし、これらのデメリットは、土地選びや間取りの工夫次第で十分にカバーできます。
コの字型やL字型の配置で中庭をつくれば、限られた土地でも採光と通風を確保できますし、20坪程度のコンパクトな設計でも、収納を工夫すれば豊かな暮らしが実現できるのです。
気になる費用は?高崎市の平屋新築にかかるリアルな予算
高崎市の平屋建築費用の相場
高崎市で平屋を新築する場合、実際どれくらいの費用がかかるのでしょうか。
建物本体価格の目安
群馬県における平屋の建築費用は、坪単価75万円〜110万円程度が一般的な相場です。
35坪程度の平屋なら、建物本体価格は約2,600万円が目安となります。
これは、断熱性能や気密性能を高めて、群馬県特有の夏の猛暑や冬の空っ風に対応した設計が求められるためです。
土地代込みの総費用
土地代を含めた総費用は、3,700万円前後が平均的です。
高崎市の地価は2025年時点で平均82,300円/㎡(前年比1.86%増)となっており、住宅需要の高まりとともに上昇傾向にあります。
ただし、市内でもエリアによって地価には差があるため、予算に合わせた土地探しが可能です。
費用を左右する4つのポイント
平屋の建築費用は、いくつかの要素によって大きく変わります。
延床面積と坪単価の関係
延床面積が小さいほど、坪単価は高くなる傾向があります。
20坪のコンパクトな平屋でも、水回りや設備の基本コストは変わらないためです。
逆に、35坪以上になると坪単価は下がりますが、総額は上がります。
ご家族の人数やライフスタイルに合わせた、適切な広さを見極めることが大切です。
仕様・設備グレードによる違い
キッチンやお風呂などの設備、フローリングや壁材のグレードによって、費用は大きく変動します。
標準仕様から、より高品質な設備や自然素材に変更すれば、その分コストは上がります。
ただし、初期費用だけでなく、長期的なメンテナンス費用も考慮して選ぶことをおすすめします。
屋根形状と構造の選択
平屋の屋根は、建物全体の印象を大きく左右します。
切妻屋根はシンプルで施工しやすく、コストを抑えられます。
一方、片流れ屋根やデザイン性の高い屋根は、見た目は美しいものの、施工の手間がかかり費用も上がります。
群馬県の気候を考えると、切妻屋根に深い軒を設けるスタイルが、コストと機能のバランスに優れています。
自然素材へのこだわり度合い
無垢の床材や漆喰の壁など、自然素材を使うと費用は上がります。
しかし、調湿効果や経年変化の美しさ、健康への配慮という点では、大きなメリットがあります。
使う場所を厳選したり、一部だけに取り入れたりすることで、予算内で自然素材の良さを取り入れることも可能です。
予算内で理想を叶える工夫
20坪のコンパクト設計でも豊かに暮らすコツ
「平屋は広い土地が必要」というイメージがありますが、実は20坪程度のコンパクトな設計でも、十分豊かな暮らしが実現できます。
大進建設では、32坪の平屋で収納率22%を確保した施工実績があります。
造作家具や可動棚を活用し、デッドスペースを徹底的に収納に変えることで、後から家具を買い足す必要がなくなり、初期費用も維持費も抑えられるのです。
コの字・L字型間取りで開放感を確保
限られた土地面積でも、コの字型やL字型の間取りにすることで、中庭を囲む開放的な空間がつくれます。
中庭があれば、周囲に建物が建っても採光や通風を確保でき、プライバシーも守られます。
実質的な延床面積以上の広がりを感じられる、賢い設計手法です。
高崎市での平屋建築、この点に注意!
赤城颪に負けない設計ポイント
軒の出を深くして外壁を守る
群馬県の冬の強風「赤城颪」は、建物の外壁に大きなダメージを与えます。
軒の出を900mm以上とることで、雨や紫外線から外壁を守り、サイディングのコーキング劣化を遅らせることができます。
初期費用は少し上がりますが、30年スパンで見れば、メンテナンスサイクルが延び、結果的にコスト削減につながります。
大進建設の施工事例でも、深い軒を設けることで、外壁の美しさを長く保っているお宅が多数あります。
窓の配置で砂埃対策
冬の北西からの強風は、砂埃を運んできます。
北西側に引き違い窓を設置すると、窓を開けたときに砂埃が室内に入り込んでしまいます。
そこで、滑り出し窓やヨコスベリ窓を採用することで、風向きに応じて開閉角度を調整でき、砂埃の侵入を最小限に抑えられます。
気密性も高まり、冬の冷気も防げるため、一石二鳥の効果があります。
夏の猛暑を乗り切る通風設計
敷地環境調査で風の道を設計
高崎市の夏は、日本の最高気温を記録するほど暑くなります。
平屋は上下階がないため、熱がこもりやすい構造です。
しかし、敷地環境調査で風向きや周辺建物の影響を事前に把握し、風の通り道を計算した間取りにすることで、自然の風だけで涼しく過ごせます。
大進建設の施工事例「風が通り抜ける家」(https://www.dkensetu.co.jp/case/2/)では、玄関から和室、廊下、リビングへと続く動線を設計することで、家全体に風が流れる仕組みをつくっています。
実際に住まわれているお客様からは、「28度の冷房設定で快適に過ごせる」という声もいただいています。
勾配天井×高窓で熱気を逃がす
切妻屋根を活かして勾配天井にすることで、天井高が生まれ、開放感が増します。
そして、高い位置に窓を設ければ、温まった空気を上部で逃がし、下部から涼しい風を取り込む対流効果が生まれます。
吹き抜けのような開放的な空間を、平屋でも実現できるのです。
土地選びの落とし穴
高崎市のエリア別土地価格傾向
高崎市内でも、エリアによって土地価格は大きく異なります。
駅周辺や商業施設が充実したエリアは地価が高く、郊外に行くほど手頃な価格の土地が見つかります。
通勤・通学の利便性と土地価格のバランスを考え、ご家族のライフスタイルに合ったエリアを選ぶことが大切です。
また、高崎市は交通インフラの整備が進んでおり、今後も住宅需要の増加が見込まれるため、資産価値の面でも有望なエリアと言えます。
平屋に適した土地の広さ
35坪程度の平屋を建てる場合、土地は60～80坪程度が目安です。
建物だけでなく、駐車スペースや庭、将来的な増築の余地も考慮して選びましょう。
ただし、コの字型やL字型の配置で中庭をつくる設計なら、60坪程度でも十分に開放的な平屋が実現できます。
「広い土地が必要だから平屋は無理」と諦める前に、設計の工夫で可能性が広がることを、ぜひ知っていただきたいと思います。
大進建設が高崎市で選ばれる理由
50年以上の平屋施工実績
大進建設は、群馬県で50年以上にわたり、平屋づくりに携わってきました。
高崎市を含む前橋・高崎エリアでの施工実績も豊富で、群馬県の気候風土を知り尽くしています。
赤城颪や夏の猛暑といった地域特有の課題に対し、長年の経験に基づいた確かな設計力で、快適な住まいを実現してきました。
「いやしろの住まい」で健康的な空気環境を実現
無垢材と自然素材による調湿効果
大進建設がつくる「いやしろの住まい」は、土地・基礎・建物のすべてに手を入れて空気環境を変える独自の家づくりです。
オーク床や日光杉などの無垢材、珪藻土の壁といった自然素材を使うことで、年間を通じて
快適な湿度を保ちます。
群馬県は夏は高温多湿、冬は乾燥するという極端な気候ですが、自然素材の調湿効果により、機械的な換気に頼らずとも心地よい空気環境が生まれます。
実際にお住まいのお客様からは、「部屋干しの洗濯物の嫌な臭いがしない」「寒い日なのに家の中は暖かい」といった声をいただいています。
風と光の道を設計する独自の手法
大進建設では、敷地環境調査を丁寧に行い、風と光の通り道を設計します。
冬は暖かな陽光が差し込み、夏は日差しが遮られる。
この光の道の設計により、季節ごとに変わる太陽の角度を活かした、自然と調和する住まいが完成します。
「空気に包まれる家」(https://www.dkensetu.co.jp/case/4/)という施工事例では、リビングとキッチンに隣接するタイルデッキと、深く設計された軒により、室内にいても外とつながっているような心地よさを実現しています。
設計士が最初から最後まで一貫してサポート
多くの住宅会社では、営業担当と設計担当が別々です。
しかし大進建設では、平屋の実績が豊富な設計士が、最初から最後まで一貫して窓口となります。
お客様の想いをしっかりと受け止め、一邸一邸じっくりと向き合うことで、無駄なコストを省きながら、予算内でこだわりの平屋をカタチにしていきます。
充実のアフターフォロー体制
家は建てて終わりではありません。
大進建設では、お引渡し後も3ヶ月、1年、2年、5年、10年と計5回の定期点検を実施しています。
外壁や屋根、バルコニー、床など、大事な部分をしっかり検査し、建物を長く維持するためのメンテナンスアドバイスも行っています。
安心して長く住み続けていただくための、手厚いサポート体制を整えています。
実例で見る!大進建設の高崎エリア平屋施工事例
施工事例1:風が通り抜ける家
玄関、和室、廊下、リビングと連続する動線を設計し、設計士が熟考した空気の流れが生まれています。
寝室に隣接するランドリーで干した洗濯物は、翌日には気持ちよく乾いており、料理やペット、室内干しの湿気った臭いを感じさせない、徹底した「空気」へのこだわりが詰まった住まいです。
https://www.dkensetu.co.jp/case/2/
施工事例2:空気に包まれる家
リビングとキッチンに隣接するタイルデッキと深い軒により、室内にいても外とつながっているような不思議な感覚が味わえます。
キッチンから伸びるレッドシダーの天井に勾配をつけることで、陽の光が広がり、さらに開放感が増しています。
無垢の木の香りと澄んだ空気に包まれる、心地よい住まいです。
https://www.dkensetu.co.jp/case/4/
施工事例3:木の格子が織りなす、和モダンな家
キッチンを中心に、リビング、子ども部屋、脱衣所、物干しスペースへ瞬時に行ける「重なり動線」が、毎日の家事ストレスを大きく軽減します。
複数の家事を同時にこなせる設計は、忙しい子育て世代にぴったりです。
和モダンなデザインも美しく、機能性と意匠性を兼ね備えた平屋です。
https://www.dkensetu.co.jp/case/7/
【チェックリスト】高崎市で平屋を建てる前に確認すべき10項目
平屋を建てる前に、以下の10項目をチェックしてみましょう。
| 項目 | チェック内容 |
| □ 予算の明確化 | 土地代・建築費・諸経費を含めた総予算を把握していますか? |
| □ 土地の広さ | 希望する延床面積に対し、60～80坪程度の土地を確保できますか? |
| □ エリアの選定 | 通勤・通学の利便性と土地価格のバランスは取れていますか? |
| □ 日当たり・風通し | 周辺環境や将来の建物の影響を考慮していますか? |
| □ 気候対策 | 赤城颪や夏の暑さへの対策(軒の深さ、窓の配置)を理解していますか? |
| □ 間取りの優先順位 | 家事動線、収納、将来の可変性など、何を優先するか明確ですか? |
| □ 業者の選定 | 平屋の施工実績が豊富で、地域の気候を理解している業者ですか? |
| □ 資金計画 | 住宅ローンの借入額と返済計画は無理のない範囲ですか? |
| □ 補助金の確認 | 高崎市や群馬県の補助金制度を調べましたか? |
| □ アフターフォロー | 定期点検やメンテナンスのサポート体制は整っていますか? |
すべてにチェックが入らなくても大丈夫です。
わからないことや不安なことがあれば、専門家に相談しながら、ひとつずつクリアにしていきましょう。
よくある質問(Q&A)
Q1:高崎市で平屋を建てる場合、土地はどれくらいの広さが必要ですか?
35坪程度の平屋を建てるなら、60～80坪程度の土地が目安です。
ただし、コの字型やL字型の間取りで中庭を設ける設計なら、60坪程度でも開放的な平屋が実現できます。
駐車スペースや庭、将来の増築も考慮して、ゆとりを持った土地選びをおすすめします。
Q2:平屋は2階建てより建築費が高いって本当ですか?
基礎や屋根の面積が広くなるため、同じ延床面積なら平屋の方が坪単価は高くなります。
ただし、階段が不要で、将来的なメンテナンスコストも抑えられるなど、長期的に見ればメリットも多くあります。
コンパクトな設計や、優先順位をつけた仕様選びで、予算内での平屋づくりは十分可能です。
Q3:群馬県の気候で平屋は暑くないですか?
確かに群馬県の夏は猛暑ですが、通風設計や断熱対策をしっかり行えば、平屋でも快適に過ごせます。
敷地環境調査で風の通り道を設計し、勾配天井と高窓で熱気を逃がす工夫をすれば、28度の冷房設定でも十分涼しく感じられます。
大進建設の施工事例でも、多くのお客様が夏の快適さを実感されています。
Q4:ローコスト平屋と注文住宅の違いは何ですか?
ローコスト平屋は、規格化された間取りプランから選ぶことでコストを抑えています。
一方、注文住宅は一邸一邸、お客様のご要望に合わせて設計します。
大進建設では、注文住宅でありながら、設計士が一貫してサポートすることで無駄なコストを省き、予算内でこだわりの平屋をご提案しています。
Q5:補助金は使えますか?
高崎市では、環境に配慮した新築住宅に対して最大160万円の補助金が出される制度があります(2025年現在)。
ただし、補助金制度は年度によって内容が異なりますので、最新の情報を確認することが大切です。
大進建設でも、補助金申請のサポートを行っていますので、お気軽にご相談ください。
まとめ:高崎市で理想の平屋を建てるために
高崎市での平屋新築は、費用相場を理解し、群馬県の気候を考慮した設計を行うことで、快適で長く愛される住まいが実現できます。
土地選びから間取り、仕様まで、優先順位をつけて計画を立てることが、予算内で理想を叶
える第一歩です。
平屋は、家族のつながりを感じやすく、将来を見据えたバリアフリーな暮らしができる、魅力的な選択肢です。
「平屋は高い」「広い土地が必要」といった先入観にとらわれず、コンパクトな設計や間取りの工夫で、あなたらしい平屋づくりを始めてみませんか。
大進建設は、50年以上の経験と、群馬県の気候を知り尽くした設計力で、あなたの理想の平屋づくりをサポートします。
大進建設のモデルハウスで「本物の空気」を体感してください
「心地よく木の匂いがする」
「空気がこもらない」
これは、大進建設のモデルハウスを訪れたお客様からいただく、よくある感想です。
実際に来てみないとわからない、本物の空気を、ぜひあなた自身で感じてください。
伊勢崎市にあるモデルハウスは、軒が深く庭とつながりのある平屋+αの住まいです。
木のぬくもりがあふれ、光と風の道を考えた間取りは、カラダもココロも心地よくなる癒しの空間となっています。
完全予約制で、お子様も安心して遊べるスペースがありますので、ご家族でのご来場をお待ちしております。
資金計画に不安がある方、土地がまだ決まっていない方も、お気軽にご相談ください。
【モデルハウス見学予約はこちら】 https://www.dkensetu.co.jp/exhibitionroom/isezaki/
【大進建設の強み】
・50年以上の平屋施工実績
・群馬県の気候を知り尽くした設計力
・設計士が最初から最後まで一貫サポート
・「いやしろの住まい」で健康的な空気環境を実現
・お引渡し後も充実のアフターフォロー(3ヶ月、1年、2年、5年、10年の定期点検)
高崎市で理想の平屋を建てるための第一歩を、一緒に踏み出しましょう。
あなたとご家族の笑顔あふれる暮らしが、ここから始まります。
※記事の内容は、編集・執筆当時のものですので、現在の情報と異なる場合があります。
