玉村町で新築を考え始めたあなたへ──後悔しない家づくりの第一歩
「玉村町で新築を建てたい」そう考えているあなたは、きっと高崎市や伊勢崎市への通勤圏内で、広い土地を手頃な価格で手に入れたいとお考えではないでしょうか。
玉村町は群馬県の中心部に位置し、国道17号や北関東自動車道へのアクセスも良好な地域です。
「土地価格が比較的安い」「交通の便が良い」といったイメージをお持ちの方も多いと思います。
しかし、実際に玉村町で新築を建てる際には、土地選びから気候対策、費用相場まで、事前に知っておくべきポイントがいくつもあります。
この記事では、50年以上にわたり群馬県で平屋づくりを手がけてきた大進建設の経験をもとに、玉村町で新築を建てる前に必ず押さえておきたい7つのポイントと、実践的なチェックリストをご紹介します。
玉村町ってどんな町?新築を建てるエリアとしての魅力と注意点
高崎・伊勢崎へのアクセスと暮らしやすさ
玉村町で新築を検討される方の多くが魅力に感じるのが、その立地の良さです。
高崎駅まで車で約20分、伊勢崎駅まで約15分という距離感は、通勤にも買い物にも便利です。
国道17号沿いには大型商業施設も点在しており、日常の買い物に困ることはありません。
ただし、注意点もあります。
玉村町は公共交通機関が限定的なため、車は生活必需品となります。
お子様の通学や高齢になった際の移動手段については、事前に考えておく必要があるでしょう。
玉村町の土地価格相場と将来性
2025年現在、玉村町の住宅地の平均坪単価は約11万円となっています。
これは高崎市や伊勢崎市の駅近エリアと比較すると、かなり手頃な価格帯です。
同じ予算でも、市街地より1.5倍から2倍の敷地面積が確保できる可能性があります。
https://tochidai.info/gunma/tamamura/
ただし、将来的な見通しには注意が必要です。
玉村町の総人口は2020年の約36,000人から、2050年には約25,700人まで減少すると予測されています。
人口減少に伴い、10年後には土地価格が約30%下落するとの予測もあります。
https://www.town.tamamura.lg.jp/docs/2020060100036/file_contents/file_2025422295442_1.pdf
資産価値を考える場合は、交通利便性の高いエリアや、将来的な開発計画があるエリアを選ぶことが重要です。
子育て環境と商業施設の充実度
玉村町は小中学校へのアクセスが良好で、静かな住環境の中で子育てができる点が魅力です。
ただし、駅前の大型商業施設は限定的です。
日常の買い物は国道17号沿いの店舗を利用することになり、車での移動が中心となります。
病院や銀行などの生活施設は町内に一通り揃っていますが、専門的な医療機関を受診する際には高崎市や前橋市まで足を運ぶ必要があることも覚えておきましょう。
玉村町の気候を知る──夏の暑さと冬の赤城おろしへの対策
群馬県特有の厳しい気候条件
玉村町で新築を建てる際、最も重要なのが気候への対策です。
群馬県は夏場の気温が38度を超えることもあり、全国的にも「暑い地域」として知られています。
一方で、冬は赤城山から吹き下ろす「赤城おろし」と呼ばれる冷たく乾燥した強風が吹き、寒暖の差が非常に激しい地域です。
この赤城おろしは砂埃を巻き上げるため、窓を開けられない日も多くあります。
気候に最適化した家づくりのポイント
大進建設では、50年以上にわたり群馬県の気候風土を研究し、快適に暮らせる家づくりを追求してきました。
その経験から、玉村町で新築を建てる際に特に重要なポイントは以下の3つです。
まず、深い軒です。
夏の高い角度から降り注ぐ強い日差しを遮りながら、冬の低い角度からの陽光は室内にしっかりと取り込むことができます。
https://www.dkensetu.co.jp/concept/sekkei/
次に、窓配置の工夫です。
北西側に赤城おろしが吹き付けるため、この方向には滑り出し窓やFIX窓を採用し、引き違い窓は南側や東側に配置します。
そして、高気密・高断熱仕様です。
ウレタンフォーム吹付け断熱と樹脂サッシを組み合わせることで、夏の暑さと冬の寒さを遮断し、光熱費を大幅に抑えることができます。
https://www.dkensetu.co.jp/concept/seinou/
玉村町で新築を建てる費用相場──リアルな数字を知る
新築費用の内訳と目安
玉村町で新築を建てる際の総費用相場は、約2,000万円から2,500万円が目安となります。
これは建物本体価格と土地代を合わせた金額です。
群馬県内の工務店で平屋を建てる場合、坪単価は60万円から85万円が一般的です。
例えば、25坪の平屋を建てる場合、建物本体価格は約1,500万円から2,125万円となります。
土地代は、玉村町の平均坪単価約11万円で計算すると、50坪の土地で約550万円です。
これに諸経費(登記費用、外構工事、水道引き込み工事など)を加えると、総額で約2,200万円から2,800万円となります。
玉村町でおすすめの間取りと土地の選び方
平屋+広い庭で豊かな暮らしを実現
玉村町で新築を建てる最大のメリットは、広い敷地が確保できることです。
この強みを活かして、平屋とウッドデッキを組み合わせた暮らしはいかがでしょうか。
大進建設が伊勢崎市で手がけた事例では、深い軒の下にウッドデッキを設置し、リビングとゆるやかにつながる「第二のリビング」を実現しました。
https://www.dkensetu.co.jp/case/5/
朝のコーヒータイムや週末のBBQ、お子様の遊び場として、庭を日常的に活用することで、家族との時間が自然に増えていきます。
玉村町のような土地が広く取れるエリアだからこそ、こうした豊かな暮らし方が実現できるのです。
土地選びの3つのチェックポイント
玉村町で新築を建てる際、土地選びで特に重要なのは以下の3点です。
①日当たりと風通し
南側に隣地の建物がある場合、十分な距離を確保できるかを確認しましょう。
平屋は2階建てよりも日当たりの影響を受けやすいため、敷地環境の調査が重要です。
②生活利便性
スーパーまで車で何分か、病院は近くにあるか、お子様の学区は希望に合っているかなど、日常生活の動線を具体的にイメージしてください。
③将来の資産価値
玉村町の都市計画マスタープランや開発予定を確認し、将来的に利便性が向上するエリアを選ぶことで、資産価値の下落リスクを抑えることができます。
大進建設が玉村町で選ばれる理由──50年以上の実績が生む安心感
群馬の気候風土を知り尽くした設計力
大進建設は、50年以上にわたり群馬県で平屋づくりを手がけてきました。
その最大の強みは、「敷地環境調査」に基づく設計です。
設計前に必ず現地を訪れ、夏と冬の風向き、周辺建物の影響、日射角度を綿密に分析します。
そして、その土地だけの「光と風の道」を設計し、自然の力を最大限に活かした快適な住まいを実現します。
https://www.dkensetu.co.jp/concept/sekkei/
自然素材へのこだわりと健康的な住まい
大進建設の家に一歩足を踏み入れると、多くのお客様が「空気が違う」と驚かれます。
無垢材や漆喰など、自然素材が持つ調湿効果により、夏のジメジメ感と冬の乾燥を自然に調整します。
群馬県太田市で大進建設の家を建てたお客様からは、「アパートの時は独特の臭いがあったが、この家は空気が透き通っている」「アトピーが出なくなった」といった声をいただいています。
https://www.dkensetu.co.jp/voice/
「いやしろの住まい」として、土地・基礎・建物のすべてに手を入れ、心地よい空気環境をつくる家づくりを追求しています。
https://www.dkensetu.co.jp/concept/kenkou/
アフターフォローの充実
家は建てて終わりではありません。
大進建設では、お引渡し後も3ヶ月・1年・２年・5年・10年の定期点検を実施し、外壁や屋根、床など重要な部分をしっかり検査します。
https://www.dkensetu.co.jp/concept/genbahinshitsu/
長期的に安心して住み続けられるサポート体制が整っています。
【チェックリスト】玉村町で新築を建てる前に確認すべき10項目
玉村町で新築を建てる前に、以下のチェックリストで準備状況を確認してみてください。
| 項目 | チェック |
| □ 通勤時間は許容範囲内か? | |
| □ 日常の買い物施設は近くにあるか? | |
| □ 学区は希望に合っているか? | |
| □ 土地の形状と日当たりは良好か? | |
| □ 周辺の騒音や臭いは気にならないか? | |
| □ 洪水・災害リスクはハザードマップで確認したか? | |
| □ 将来の都市計画・開発予定はあるか? | |
| □ 予算内で理想の間取りが実現できるか? | |
| □ 冬の赤城おろし対策は考慮されているか? | |
| □ 信頼できる工務店・ハウスメーカーを選んだか? |
これらの項目にすべてチェックが入れば、玉村町で新築を建てる準備は万全です。
まとめ──玉村町での新築は、モデルハウス見学から始めよう
玉村町で新築を建てることは、「広い敷地」「手頃な土地価格」「交通利便性」という、理想的なバランスが取れた選択です。
ただし、群馬県特有の厳しい気候条件や、将来的な土地価格の動向など、事前に知っておくべきポイントもあります。
大切なのは、地域の気候風土を理解し、それに最適化した設計ができる工務店を選ぶことです。
大進建設では、伊勢崎市南千木町にモデルハウスをご用意しています。
「心地よく木の匂いがする」「空気がこもらない」といったお客様の声を、ぜひ実際に体感してください。
モデルハウスでは、玉村町で新築を建てる際の具体的なプランや資金計画についても、経験豊富なスタッフが丁寧にご相談に応じます。
軒が深く、庭とつながりがある平屋+αの住まい。
木のぬくもりがあふれ、光と風の道を考えた間取りは、カラダもココロも心地よくなる癒しの空間です。
完全予約制で、お子様も安心して遊べるスペースがありますので、ご家族でのご来場をお待ちしております。
大進建設 伊勢崎モデルハウス
住所:群馬県伊勢崎市南千木町5235-5
営業時間:10:00〜16:00(水・木曜定休日)
ご予約・お問い合わせ:https://www.dkensetu.co.jp/exhibitionroom/isezaki/
玉村町で新築をお考えのあなたの、理想の家づくりを大進建設が全力でサポートいたします。
まずはモデルハウスで、群馬の気候風土に最適化された「心地よい空気」を体感してみてください。
※記事の内容は、編集・執筆当時のものですので、現在の情報と異なる場合があります。
